El Ámbito del presente Plan Especial de Reforma Interior tiene una superficie de 1.956 m² (mil novecientos cincuenta y seis metros cuadrados), y se encuentra situado entre la calle Vascongadas y la calle Santa clara. El principal objetivo del la ordenación pormenorizada es el de recuperar un espacio degradado, como es el frente edificado de la calle Vascongadas. Para ello la ordenación pormenorizada plantea la ubicación del Equipamiento Público previsto en la ficha del PGOU en la fachada de la calle Vascongadas para generar una nueva imagen en esta zona. Después de un estudio pormenorizado, la posición del suelo Residencial se propone dando frente a la calle Santa Clara optimizando el suelo, en la relación entre la posición del residencial y de las condiciones particulares de la ordenanza. La redacción del PERI nos permite establecer una nueva zona de ordenanza, que partiendo de la ordenanza CH, se incluyen algunas modificaciones que permitan materializar la edificabilidad en la parcela prevista. .El documento del Plan Especial se compone en su expediente administrativo de trabajos de campo, estudios y diferentes informes acerca de las necesidades de cara a la revisión de su Modelo de Ciudad y Ordenación. Todo ello, junto con las nuevas necesidades actuales, conforma el grupo de necesidades a las cuales se pretende dar respuesta con el presente documento, y que a modo de resumen son: El equilibrio, conectividad y cohesión socio-económica de la ciudad. El principal objetivo de la Ordenación, debe ser proponer un modelo de ciudad que genere equilibrio entre los usos y las actividades urbanas, que mejore un entorno degradado, y por tanto mejore la calidad de vida en el barrio. La renovación y rehabilitación urbana de áreas residenciales. El ámbito que se propone genera un modelo de ciudad compacta, recualificada y dotada con equipamientos públicos de proximidad, todo ello con un adecuado sistema de equilibrio entre los usos lucrativos y dotacionales   La reutilización de espacios obsoletos Se pretende recuperar los espacios infrautilizados en las áreas consolidadas para acondicionarlos como nuevos espacios equipamientos públicos y mantener, ampliar y mejorar en lo posible la calidad de los existentes. La propuesta del ámbito del PERI es una búsqueda de alternativas para un desarrollo urbano que había quedado obsoleto, y bastante degradado de la ciudad consolidada.