El edificio se alinea a vial con una crujía relativamente estrecha que va dibujando el perímetro de la parcela consumiendo toda la edificabilidad y la ocupación y sitúa el núcleo de escaleras y ascensor en la zona interior de la esquina de forma tangencial a la entrada de peatones y vehículos. Esta forma de implantación genera un amplio espacio libre interior y dado que la calle Rodríguez Bover es extremadamente estrecha el proyecto abre los espacios principales hacia el patio interior ajardinado en busca de una mayor intimidad y calidad de vida. Cuando llegamos a la Calle Marqués de Nervión, fachada principal del edificio, el proyecto se da la vuelta para abrir sus espacios principales a fachada y en planta alta se colocan dos cuerpos salientes que sin consumir ocupación nos permiten aumentar la edificabilidad de una de las viviendas. En general se ha evitado el consumo de edificabilidad en castilletes de salida a cubierta, medida que junto con la planta baja porticada (que no computa a efectos de edificabilidad) ha permitido utilizar edificabilidad en cuerpos salientes (2 en fachada y 1 en fachada interior sobre rampa de garaje).

El edificio se desarrolla en tan solo dos plantas, por tanto tenemos planta baja y primera. Para garantizar la intimidad necesaria en todas las viviendas la planta baja se eleva 1’5 metros sobre la calle, sirviendo además para crear una planta de garaje en semisótano que reduce el desarrollo de la rampa y permite una ventilación natural.

El acceso de vehículos y peatones se realiza en el extremo de la fachada de Marqués de Nervión protegido de sol y lluvia por ser planta baja porticada, después los recorridos peatonales hacia los distintos portales y la rampa de garaje se desarrollan al aire libre.

El programa de necesidades resulta bastante complejo ya que se trata de viviendas unifamiliares diseñadas de forma personalizada a cada futuro usuario por lo que queda lejos de las soluciones genéricas propias de las edificaciones plurifamiliares diseñadas para su comercialización posterior. Por ello las viviendas son de distintos tipos y se superponen en las distintas plantas.