Con la intención de desarrollar los suelos del ámbito aprovechando la oportunidad que supone el POTAUS evitando su parálisis total (PGOU + POTAUS). Se propone un proyecto de interés general a escala metropolitana recogiendo las ventajas que el enclave ofrece. El concepto de Parque Metropolitano equipado puede despertar suficiente interés para todas las partes implicadas y dada la gran extensión del ámbito es fácil obtener grandes beneficios desde todos los puntos de vista; el metropolitano, el interés público general, el beneficio empresarial de los propietarios, e incluso el municipal. La actuación propone un gran parque (100 a 150 Hª aprox) lineal en paralelo a la SE-40 que albergue todo tipo de equipamientos (golf, paddle, juegos de niños, camping, futbol, pic-nic, etc) al cual se conecten diversos equipamientos públicos y privados (lucrativos). – Posible intercambiador cercano al cruce la SE-40 con la carretera de Utrera, con la llegada del metro de Sevilla por un ramal integrado en el proyecto. Dicho intercambiador puede dar acceso a los transportes metropolitanos y de entrada a Sevilla a los usuarios de la zona de la carretera de Utrera. A este intercambiador metropolitano de transportes puede asociarse una gran superficie comercial (demostrando, a ser posible, el interés de algún operador decisivo por escrito). – Zonas de alojamiento no residencial (equipamientos privados/públicos) como residencias de mayores, centros de día, residencias de estudiantes (dada la proximidad de la Universidad Pablo de Olavide). Para lo que también conviene obtener cartas de compromiso o interés de operadores privados y/o públicos. – Explotación Sanitaria: como apoyo a las residencias de mayores así como por ubicación metropolitana estratégica, dando cabida a un hospital público y/o privado, centros médicos integrados, y cualquier fórmula de negocio en torno a las actividades sanitarias. – Posible campus universitario si se mostrase interés por alguna universidad pública o privada (Universidad Pablo de Olavide). – Como elemento integrador de todos los equipamientos existiría una fuerte presencia de edificios terciarios para comercios y oficinas, así como algo de viviendas entendidas como uso necesario para la integración de toda la actuación.