Parque Metropolitano Equipado

07 julio 2015,   By ,   0 Comments

Con la intención de desarrollar los suelos del ámbito aprovechando la oportunidad que supone el POTAUS evitando su parálisis total (PGOU + POTAUS). Se propone un proyecto de interés general a escala metropolitana recogiendo las ventajas que el enclave ofrece. El concepto de Parque Metropolitano equipado puede despertar suficiente interés para todas las partes implicadas y dada la gran extensión del ámbito es fácil obtener grandes beneficios desde todos los puntos de vista; el metropolitano, el interés público general, el beneficio empresarial de los propietarios, e incluso el municipal. La actuación propone un gran parque (100 a 150 Hª aprox) lineal en paralelo a la SE-40 que albergue todo tipo de equipamientos (golf, paddle, juegos de niños, camping, futbol, pic-nic, etc) al cual se conecten diversos equipamientos públicos y privados (lucrativos). – Posible intercambiador cercano al cruce la SE-40 con la carretera de Utrera, con la llegada del metro de Sevilla por un ramal integrado en el proyecto. Dicho intercambiador puede dar acceso a los transportes metropolitanos y de entrada a Sevilla a los usuarios de la zona de la carretera de Utrera. A este intercambiador metropolitano de transportes puede asociarse una gran superficie comercial (demostrando, a ser posible, el interés de algún operador decisivo por escrito). – Zonas de alojamiento no residencial (equipamientos privados/públicos) como residencias de mayores, centros de día, residencias de estudiantes (dada la proximidad de la Universidad Pablo de Olavide). Para lo que también conviene obtener cartas de compromiso o interés de operadores privados y/o públicos. – Explotación Sanitaria: como apoyo a las residencias de mayores así como por ubicación metropolitana estratégica, dando cabida a un hospital público y/o privado, centros médicos integrados, y cualquier fórmula de negocio en torno a las actividades sanitarias. – Posible campus universitario si se mostrase interés por alguna universidad pública o privada (Universidad Pablo de Olavide). – Como elemento integrador de todos los equipamientos existiría una fuerte presencia de edificios terciarios para comercios y oficinas, así como algo de viviendas entendidas como uso necesario para la integración de toda la actuación.

CLIENTE

Alguagaíra Desarrollos Inmobiliarios Familia Ybarra Osborne

EQUIPO TÉCNICO

Buró4 Arquitectos

SERVICIOS

Asesoramiento Integral. Redacción de Alegación al POTAUS. Masterplan.

SUPERFICIE

450 Has

UBICACIÓN

Alcalá de Guadaíra (Sevilla), España

FECHA

2007