La parcela presenta forma poligonal con una superficie de casi 20.000 m2 con fachada a carretera de servicio de la autovía A-4 que conecta con el Aeropuerto. El proyecto plantea un complejo multifuncional tipo Agrupación Terciaria, desarrollado en 4 niveles sobre rasante y planta sótano. Está conformado por 4 edificaciones situadas, a partir de los retranqueos obligatorios, en el perímetro del solar y dejando el máximo de espacio libre en el interior de parcela para zonas verdes y deportivas. Con esta configuración se conforman fachadas reconocibles creando continuidad en un entorno diseminado periférico. Por otro lado, se favorece la claridad en las circulaciones, ya que las rodadas se mantienen en el perímetro de la parcela y las peatonales en el interio. Este espacio ha quedado liberado para plazas ajardinadas y pistas deportivas. Las cuatro edificaciones se corresponden con dos hoteles, una residencia geriátrica con centro médico y un edificio multifuncional que albergará centro deportivo, restaurante y oficinas.