La parcela está situada en la zona norte del barrio de Los Bermejales, cuya conexión peatonal con el Campus Universitario de Reina Mercedes y con el Campus Empresarial y Comercial de Palmas Altas, lo ha dotado de todo tipo de servicios. Se trata de una parcela cuadrada con un único lindero a vial y cuenta con mayor altura que el resto de manzanas circundantes de uso residencial. Por ello, el tratamiento de la escala y de los materiales de fachada se presenta como tema importante en la implantación del edificio. El proyecto responde a la normativa urbanística, alojando un gran patio interior, y acoge como principal premisa dotarlo de uso y confort ambiental. Este espacio interior se relaciona con la plaza de acceso a través de un generoso y amplio vestíbulo con zonas de esparcimiento.