CONCURSO MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO DEL ÁMBITO DE SUELO URBANIZABLE EN TRANSICIÓN 3.UE.16. “ALAMILLOS” ALGECIRAS

10 abril 2018,   By ,   0 Comments

Se propone una Ordenación Pormenorizada interior del Sector, basada en el concepto de “Cluster”, o “Supermanzanas”, debido al escaso suelo lucrativo resultante, así como basada en un concepto de urbanización más compacta, sostenible, y de menor coste de ejecución y mantenimiento. Ello implica sin duda, elevar la altura de los edificios (6-10 plantas), y por tanto, dotar al Sector de una significativa imagen urbana, todo ello ligado con una accidentada topografía en el área obligada de actuación residencial. La nueva Ordenación que se propone, tiene principalmente en cuenta los siguientes aspectos: – Un modelo propuesto de crecimiento que se acerque al modelo de “ciudad compacta” mediterránea y cohesionada socialmente marcada como uno de los objetivos irrenunciables de la Estrategia Andaluza de Sostenibilidad Urbana. – Un Sistema General de Espacios Libres que aumenta su superficie en relación al crecimiento de población, de tal forma que se mantiene el estándar establecido en el PGOU Adaptado (13,5 m²/habitante). – Respecto del trazado previsto para el Sistema General Viario incluido en el ámbito: 1.4 Acceso Central y 2.17 Reconquista-Alamillos. – Se deben despejar los condicionantes que puedan derivarse del ámbito de Reforma Interior 3.PE.Acceso Central, colindante en la zona Norte con el Sector. – Propuesta de Ordenación Pormenorizada con especial cuidado en se adaptarse a la topografía, y que suponga el menor movimiento de tierras, característica física, muy condicionante para la viabilidad del sector. – Especial atención en el sistema viario propuesto, de tal forma que consuma poca superficie, a la vez que tenga capacidad para albergar las infraestructuras y permita un tejido residencial donde predomine los espacios libres de esparcimiento, sin mermar suficiente superficie lucrativa con capacidad de movimiento para la edificación. – Se tendrá en cuenta las preexistencias, manteniendo el Parque de Bomberos dentro de la parcela dotacional de equipamiento general. – Cumplimiento de las normas urbanísticas, ambientales y sectoriales vinculadas a la necesaria Modificación del planeamiento.

CLIENTE

METROVACESA SUELO Y PROMOCIÓN, S.A.

EQUIPO TÉCNICO

Buró4 Arquitectos 

SERVICIOS

PROPUESTA PARA LA CONTRATACIÓN DE REDACCIÓN DE LOS DOCUMENTOS NECESARIOS PARA LA MODIFICACIÓN DEL PLANEAMIENTO DEL ÁMBITO DE SUELO URBANIZABLE EN TRANSICIÓN 3.UE.16. “ALAMILLOS” ALGECIRAS.

SUPERFICIE

25,82 Has

UBICACIÓN

Algeciras (Cádiz)

FECHA

2016