servicios

Gestión de proyectos

En un proyecto, sea de arquitectura o de urbanismo confluyen infinidad de tareas y agentes diferentes. Cualquiera de ellos, a su escala, son grandes apuestas económicas para sus promotores, sean públicos o privados, sin obviar otros caracteres; políticos, sociales, ambientales etc. Cada etapa del proyecto es fundamental, y un leve error en cualquiera de las tantas situaciones puede acarrear importantes problemas dando lugar a la inviabilidad de éste. Buró4 acompaña al cliente ayudando a gestionar el proyecto ofreciendo una amplia gama de servicios para el cumplimiento del objetivo buscado.

Diseño y redacción

Buró4 trabaja en el desarrollo de proyectos, planes y programas que inciden en la realidad urbana y rural. Ofrece una amplia variedad de servicios de redacción de planes urbanísticos, planes de protección y prevención ambiental, estudios especializados, así como diseño de proyectos arquitectónicos y de urbanización. Los conocimientos y las técnicas propias aplicadas en aspectos jurídicos, técnicos, urbanísticos, económicos, ambientales, así como comerciales, son fundamentales para el buen desarrollo del proyecto, y de su tramitación. El seguimiento continuo y sistemático a la tramitación es una labor inherente al proceso de trabajo que buró4 cuida de forma especial.

Control y dirección de obra

La Construcción es la materialización de la planificación urbanística y el diseño urbano y arquitectónico. Desde la planificación de la obra hasta su dirección y control, buró4 pone especial exigencia en cada detalle. El éxito en una obra de urbanización o edificación pasa por una gestión proactiva de profesionales con habilidades especiales en la industria de la construcción. Esta experiencia se adquiere desde el diseño de los proyectos y se demuestra a pie de obra con una sistemática probada y especialistas en las diferentes fases de construcción.

PLANIFICACIÓN, GESTIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE LA CIUDAD Y EL PAISAJE

Planificación territorial

Planificación de ordenación territorial, directrices de ordenación territorial,  análisis territoriales de oportunidades, planes de manejo y ordenación de cuencas, proyectos de ordenación paisajística, análisis de capacidad de acogida del territorio.

Planificación urbana

Planificación urbanística de ciudades y ámbitos metropolitanos, planes generales, masterplan, planes parciales, planes especiales, planes de reforma, instrumentos urbanísticos que permiten el desarrollo de modelos urbanos y desarrollos de proyectos.

Gestión de procesos urbanísticos

Gestión de relaciones y colaboraciones público-privado, gestión de tramitaciones del planeamiento urbanístico en procesos de desarrollos de iniciativa privada. Procesos de colaboración entre agentes que intervienen en el desarrollo urbano.

Asesoramiento y asistencia

Buró4 ofrece asistencia técnica y jurídica a clientes en materia urbanística, medio ambiental y de obra. Elaboramos informes y dictámenes, sugerencias y alegaciones, asesoramiento urbanístico a juntas de compensación, y asistencia a promotores tanto públicos como privados.

Promociones inmobiliarias

Análisis y asesoramiento urbanísticos y de gestión para el desarrollo de promociones. Gestión de riesgos y anticipación. Estimación y gestión de costes. Planes de viabilidad y definición de negocios para proyectos de uro residencial, vivienda social, comercial, terciario, industrial, logístico etc.

Desarrollos turísticos

Planes de desarrollo urbanístico y turístico. Estudios territoriales turísticos. Proyectos turísticos hoteleros y de ocio. Análisis de promoción turística, resorts y reformas de ámbitos para su transformación al turismo.

Desarrollos logísticos

Diseño y planificación para grandes desarrollos logísticos e industriales. Estrategias de localización y oportunidades de actuación a grandes empresas y administraciones públicas. Planificación de áreas de oportunidad, desarrollos de urbanización y edificaciones logísticas e industriales.

Desarrollos comerciales

Planificación, diseño y gestión para desarrollos comerciales. Comercialización de tejidos urbanos existentes. Estrategias de localización y oportunidades para la implantación de grandes superficies minoristas. Desarrollo integral de parques comerciales.

Edificaciones “llave en mano”

Planificación y gestión del suelo, diseño del proyecto, asistencia técnica, project management, construcción, licencias y autorizaciones para la finalización de la edificación en tiempo y forma. Edificaciones administrativas, residenciales, dotacionales, industriales y comerciales.

Proyectos de arquitectura

Diseño arquitectónico, anteproyectos, proyectos básicos y de ejecución en edificios de usos públicos o dotacionales. Actuaciones dirigidas a entidades públicas, y promotores privados. La eficiencia energética, sostenibilidad, y modulación son características inherentes a nuestros proyectos.

Proyectos de urbanización

Redacción de proyectos de urbanización, así como ejecución de las gestiones necesarias con las compañías de suministros básicos y de los órganos ambientales, para la obtención de todas las autorizaciones para la correspondiente recepción por parte de la administración.

Dirección de obras

Planificación, dirección y control de obras de edificación, y urbanización, así como dirección de ejecución y coordinación de seguridad y salud. Especial experiencia en las direcciones de obras de obras de urbanización de desarrollos urbanísticos, así como todo tipo de proyectos de arquitectura.

Proyectos de reparcelación

Redacción de proyectos de reparcelación, equidistribución de beneficios y cargas. Asesoramiento técnico en el cálculo de costes de urbanización de desarrollos urbanísticos.

Estudios especializados

Estudios de movilidad sostenible para planes generales, planes de desarrollo y edificaciones. Documentos de estrategias de implantación de grandes superficies minoristas. Planes municipales de vivienda. Catálogos de protección. Avance e inventario de asentamientos en suelo no urbanizable.

Due diligences

Análisis técnicos, urbanísticos y ambientales de activos inmobiliarios, tanto en fase de planeamiento, de desarrollo o de ejecución jurídica. Así mismo Due Diligences técnicas, jurídicas, ambientales e inventariados de activos inmobiliarios ya edificados, o en proceso de construcción.

Capacitación y transferencia de conocimientos

Realización de jornadas y seminarios, así como procesos de transferencia de conocimiento en procesos colaborativos y de cooperación. Presencia como docentes en cursos y foros de urbanismo y medio ambiente.

Evaluación ambiental de proyectos y actividades

Evaluación ambiental estratégica de planificación urbana y planes especiales, autorización ambiental unificada de proyectos de urbanización, campos de golf e implantaciones turísticas. Prevención de avenidas de cursos fluviales y estudios acústicos urbanos y de actividades en el medio rural.

Paisaje y Patrimonio

Integración paisajística de espacios urbanos, infraestructuras y proyectos aislados. Deslinde y desafectación de dominio público viapecuario. Deslinde de dominio público hidráulico, servidumbre y policía. Cultura y arqueología.

Hábitat y biodiversidad

Cambio climático y análisis de afecciones territoriales y urbanas. Espacios naturales protegidos, ordenación de recursos naturales. Sostenibilidad de planes, actuaciones y edificaciones. Gestión y desarrollo de proyectos urbanos: contaminación de suelos, compatibilidad de usos.

Geomática y Tecnología Espacial

Geomática y tecnología espacial orientada a la gestión de bienes rústicos y urbanos. Cartografía analítica de procesos y variables sociales, económicas y ambientales.