El proyecto de recuperación de la antigua fábrica de tabacos de Los Remedios -conocido como nueva Altadis- ya ha arrancado con los trabajos de limpieza y acondicionamiento del talud de la ribera del río Guadalquivir. Estas primeras obras se enmarcan en el proyecto de adecuación paisajística diseñado por Buró4, que forma parte del equipo de firmas de arquitectura de primer nivel encargado de esta iniciativa.

El acto de presentación contó con la presencia del alcalde de Sevilla, Antonio Muñoz, el presidente de la Autoridad Portuaria de Sevilla, Rafael Carmona, y el presidente del grupo inversor KKH, Josep María Farré, como promotor del proyecto. También asistieron el socio director de Buró4, Ramón Cuevas, y varios miembros del equipo del estudio, así como distintas autoridades.

Estas primeras actuaciones consisten en la limpieza y recuperación del talud de la antigua fábrica de tabacos, que mantendrá la arboleda e incrementará la variedad de especies vegetales; a las que seguirá una segunda fase de acondicionamiento de la ribera en la que se acometerá la construcción de elementos de urbanización para permitir el acceso público, como un sendero transitable junto al río o la conexión peatonal con el Jardín de las Cigarreras.

“Con esta primera fase, la ciudad va a recuperar la imagen de la antigua fábrica de tabacos y el barrio de Los Remedios empezará a retomar la conexión con el río. Este proyecto, que va a ejecutar KKH como su primera gran acción en la capital, se va a hacer, tal y como hemos solicitado a este grupo inversor, con un absoluto y completo rigor técnico y ambiental, respetando el arbolado y mejorando las zonas verdes”, ha señalado Antonio Muñoz.

Por su parte, Ramón Cuevas ha destacado que, con esta intervención integral para la antigua fábrica de tabacos, la zona “será reconocible por las nuevas edificaciones y por la importante masa arbórea que ofrecerá sombra a los sevillanos y turistas. Se trata de un cambio de fisonomía que combinará los espacios libres del nuevo recinto con los jardines públicos pre-existentes, con preferencia para el peatón y para el disfrute del ocio ciudadano”.

Los primeros trabajos se centrarán en una zona de 300 metros de longitud y entre 9 y 11 metros de anchura y consistirán en la limpieza y acondicionamiento de la ribera del río, con actuaciones de desbroce y de ordenación de la masa vegetal herbácea y arbustiva que ha experimentado un crecimiento descontrolado. El objetivo de esta actuación es favorecer los grandes ejemplares que se encuentran bajo esa masa vegetal.

Según el estudio técnico realizado por la consultora especializada en arboricultura y paisajismo Plan VE, se trata de ejemplares singulares que requieren una protección especial y que poseen gran valor patrimonial y ecológico. Dicho informe indica que existen en el terreno 138 posiciones arbóreas inventariadas, si bien el número de árboles se puede situar entre los 200 y 240.

Siguientes fases

En la segunda fase de acondicionamiento de la ribera, que se desarrollará entre 2023 y 2024, se acometerá la construcción de elementos de urbanización para permitir el acceso público, como tres puntos de entrada desde el complejo de la fábrica; un sendero transitable para el paseo por la ribera fluvial (vera del río); la conexión bajo el puente de Los Remedios con el Jardín de las Cigarreras; una pequeña terraza, dos quioscos y un embarcadero que serán explotados por el hotel.

Tras la adecuación de la vegetación de la ribera se acometerán las obras del edificio de Altadis, unos trabajos que deben acabarse a finales del año 2025. Estas obras incluyen la construcción de un paseo superior más urbano, a la altura de la antigua fábrica, que cruzará bajo el puente de Los Remedios hasta los Jardines de las Cigarreras.

El nuevo Altadis acogerá un hotel de cinco estrellas de gran lujo, equipamientos para el barrio, una zona para servicios terciarios con actividad económica, comercial, turística, cultural o de oficinas, una amplia plaza pública y una pasarela peatonal frente al Palacio de San Telmo con un diseño único.